Собянин утвердил скидки на покупку квартир большей площади для участников реновации. Ремонт квартиры под ключ цена за квадратный метр Норматив средней рыночной стоимости 1 кв метра
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 декабря 2017 г. № 1691/пр “О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2018 года”
В соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2014, № 12, ст. 1296, № 40, ст. 5426, № 50, ст. 7100; 2015, № 2, ст. 491, № 4, ст. 660, № 22, ст. 3234, № 23, ст. 3311, ст. 3334, № 24, ст. 3479, № 46, ст. 6393, № 47, ст. 6586, ст. 6601; 2016, № 2, ст. 376, № 6, ст. 850, № 28, ст. 4741, № 41, ст. 5837, № 47, ст. 6673, № 48, ст. 6766, № 50, ст. 7112; 2017, № 1, ст. 185, № 8, ст. 1245, № 32, ст. 5078, № 33, ст. 5200, № 49, ст. 7468), приказываю:
1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 года в размере 37 848 (тридцать семь тысяч восемьсот сорок восемь) рублей.
2. Утвердить средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2018 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно к настоящему приказу.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е. Стасишина.
Министр | М.А. Мень |
УТВЕРЖДЕНЫ
Министерства строительства
и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации
от 20 декабря 2017 г. № 1691/пр
Показатели
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2018 года (в рублях)
Центральный федеральный округ | ||
---|---|---|
1 | Белгородская область | 35 884 |
2 | Брянская область | 28 691 |
3 | Владимирская область | 32 991 |
4 | Воронежская область | 33 411 |
5 | Ивановская область | 30 688 |
6 | Калужская область | 39 589 |
7 | Костромская область | 29 455 |
8 | Курская область | 28 046 |
9 | Липецкая область | 31 232 |
10 | Московская область | 54 479 |
11 | Орловская область | 28 741 |
12 | Рязанская область | 33 628 |
13 | Смоленская область | 31 031 |
14 | Тамбовская область | 30 681 |
15 | Тверская область | 37 533 |
16 | Тульская область | 34 576 |
17 | Ярославская область | 37 833 |
18 | г. Москва | 91 670 |
Северо-Западный федеральный округ | ||
19 | Республика Карелия | 40 145 |
20 | Республика Коми | 41 378 |
21 | Архангельская область | 44 374 |
22 | Вологодская область | 35 375 |
23 | Калининградская область | 36 422 |
24 | Ленинградская область | 43 099 |
25 | Мурманская область | 41 002 |
26 | Новгородская область | 34 289 |
27 | Псковская область | 32 947 |
28 | Ненецкий автономный округ | 56 760 |
29 | г. Санкт-Петербург | 63 416 |
Южный федеральный округ | ||
30 | Республика Адыгея | 26 490 |
31 | Республика Калмыкия | 26 851 |
32 | Республика Крым | 38 539 |
33 | Краснодарский край | 36 969 |
34 | Астраханская область | 29 709 |
35 | Волгоградская область | 31 100 |
36 | Ростовская область | 37 454 |
37 | г. Севастополь | 39 542 |
Северо-Кавказский федеральный округ | ||
38 | Республика Дагестан | 27 986 |
39 | Республика Ингушетия | 27 248 |
40 | Кабардино-Балкарская Республика | 28 381 |
41 | Карачаево-Черкесская Республика | 32 162 |
42 | Республика Северная Осетия - Алания | 29 792 |
43 | Чеченская Республика | 32 608 |
44 | Ставропольский край | 27 584 |
Приволжский федеральный округ | ||
45 | Республика Башкортостан | 36 821 |
46 | Республика Марий Эл | 32 557 |
47 | Республика Мордовия | 33 384 |
48 | Республика Татарстан | 37 378 |
49 | Удмуртская Республика | 35 348 |
50 | Чувашская Республика - Чувашия | 32 197 |
51 | Пермский край | 36 155 |
52 | Кировская область | 32 902 |
53 | Нижегородская область | 44 126 |
54 | Оренбургская область | 30 711 |
55 | Пензенская область | 33 115 |
56 | Самарская область | 36 674 |
57 | Саратовская область | 30 000 |
58 | Ульяновская область | 32 698 |
Уральский федеральный округ | ||
59 | Курганская область | 30 664 |
60 | Свердловская область | 43 838 |
61 | Тюменская область | 40 612 |
62 | Челябинская область | 29 929 |
63 | Ханты-Мансийский автономный округ - Югра | 44 040 |
64 | Ямало-Ненецкий автономный округ | 49 996 |
Сибирский федеральный округ | ||
65 | Республика Алтай | 33 845 |
66 | Республика Бурятия | 33 346 |
67 | Республика Тыва | 36 219 |
68 | Республика Хакасия | 34 096 |
69 | Алтайский край | 32 202 |
70 | Забайкальский край | 34 859 |
71 | Красноярский край | 39 787 |
72 | Иркутская область | 35 768 |
73 | Кемеровская область | 33 057 |
74 | Новосибирская область | 40 879 |
75 | Омская область | 34 034 |
76 | Томская область | 38 272 |
Дальневосточный федеральный округ | ||
77 | Республика Саха (Якутия) | 49 943 |
78 | Камчатский край | 46 607 |
79 | Приморский край | 50 101 |
80 | Хабаровский край | 47 828 |
81 | Амурская область | 42 847 |
82 | Магаданская область | 44 118 |
83 | Сахалинская область | 59 388 |
84 | Еврейская автономная область | 34 714 |
85 | Чукотский автономный округ | 35 222 |
Обзор документа
Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по России на первое полугодие 2018 г. составляет 37 848 руб.208 (во втором полугодии 2017 г. - 38 320 руб.).
Установлены показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по регионам на I квартал 2018 г. Они применяются для расчета размеров соцвыплат, предоставляемых гражданам за счет федерального бюджета на приобретение (строительство) жилья.
Самая высокая средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья установлена для Москвы (91 670 руб.), самая низкая - для Адыгеи (26 490 руб.).
Норматив стоимости одного квадратного метра - 45 133
43 374 рубля
(на 2-ое полугодие 2019).
По сравнению со первым полугодием 2019 года величина норматива увеличилась на сумму около 2 000 руб. (было 43 374 рубля).
Показатели средней рыночной стоимости
по регионам России:
(таблица)
Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 3 квартал 2019 года (в рублях)
Позиция в списке |
Регион России | Стоимость в руб. |
---|---|---|
Центральный федеральный округ | ||
1 | Белгородская область | 40 919 |
2 | Брянская область | 30 412 |
3 | Владимирская область | 36 928 |
4 | Воронежская область | 35 315 |
5 | Ивановская область | 32 529 |
6 | Калужская область | 41 846 |
7 | Костромская область | 32 156 |
8 | Курская область | 33 638 |
9 | Липецкая область | 35 438 |
10 | Московская область | 61 040 |
11 | Орловская область | 31 854 |
12 | Рязанская область | 41 103 |
13 | Смоленская область | 32 893 |
14 | Тамбовская область | 34 039 |
15 | Тверская область | 40 122 |
16 | Тульская область | 44 332 |
17 | Ярославская область | 42 389 |
18 | г. Москва | 99 378 |
Северо-Западный федеральный округ | ||
---|---|---|
19 | Республика Карелия | 44 208 |
20 | Республика Коми | 46 361 |
21 | Архангельская область | 49 717 |
22 | Вологодская область | 35 375 |
23 | Калининградская область | 40 909 |
24 | Ленинградская область | 49 719 |
25 | Мурманская область | 60 425 |
26 | Новгородская область | 36 346 |
27 | Псковская область | 34 924 |
28 | Ненецкий автономный округ | 64 057 |
29 | г. Санкт-Петербург | 76 142 |
Южный федеральный округ | ||
30 | Республика Адыгея | 36 091 |
31 | Республика Калмыкия | 32 811 |
32 | Республика Крым | 53 793 |
33 | Краснодарский край | 46 811 |
34 | Астраханская область | 34 752 |
35 | Волгоградская область | 36 652 |
36 | Ростовская область | 41 964 |
37 | г. Севастополь | 61 170 |
Северо-Кавказский федеральный округ | ||
38 | Республика Дагестан | 30 522 |
39 | Республика Ингушетия | 32 126 |
40 | Кабардино-Балкарская Республика | 29 970 |
41 | Карачаево-Черкесская Республика | 36 893 |
42 | Республика Северная Осетия - Алания | 34 933 |
43 | Чеченская Республика | 39 289 |
44 | Ставропольский край | 30 526 |
Приволжский федеральный округ | ||
45 | Республика Башкортостан | 41 996 |
46 | Республика Марий Эл | 33 057 |
47 | Республика Мордовия | 39 499 |
48 | Республика Татарстан | 50 165 |
49 | Удмуртская Республика | 37 469 |
50 | Чувашская Республика - Чувашия | 34 144 |
51 | Пермский край | 43 234 |
52 | Кировская область | 34 876 |
53 | Нижегородская область | 49 440 |
54 | Оренбургская область | 34 410 |
55 | Пензенская область | 35 628 |
56 | Самарская область | 36 674 |
57 | Саратовская область | 30 000 |
58 | Ульяновская область | 35 544 |
Уральский федеральный округ | ||
59 | Курганская область | 32 412 |
60 | Свердловская область | 51 539 |
61 | Тюменская область | 43 369 |
62 | Челябинская область | 31 725 |
63 | Ханты-Мансийский автономный округ - Югра | 51 643 |
64 | Ямало-Ненецкий автономный округ | 62 748 |
Сибирский федеральный округ | ||
65 | Республика Алтай | 39 038 |
66 | Республика Тыва | 44 088 |
67 | Республика Хакасия | 36 039 |
68 | Алтайский край | 34 845 |
69 | Красноярский край | 44 578 |
70 | Иркутская область | 45 097 |
71 | Кемеровская область - Кузбасс | 36 368 |
72 | Новосибирская область | 46 129 |
73 | Омская область | 36 076 |
74 | Томская область | 42 880 |
Дальневосточный федеральный округ | ||
75 | Республика Саха (Якутия) | 71 292 |
76 | Камчатский край | 59 632 |
77 | Приморский край | 59 346 |
78 | Хабаровский край | 63 246 |
79 | Амурская область | 57 469 |
80 | Магаданская область | 59 632 |
81 | Сахалинская область | 65 952 |
82 | Еврейская автономная область | 59 632 |
83 | Чукотский автономный округ | 59 632 |
84 | Республика Бурятия | 59 632 |
85 | Забайкальский край | 40 486 |
Официальный норматив стоимости одного квадратного метра (общей площади жилого помещения) устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. На второе полугодие 2019 года его величина составила 45 133 рубля.
Данный показатель - представляет собой методику расчета среднерыночной стоимости 1 кв.м. жилого помещения. Сама норма рассчитывается каждые полгода, а средняя рыночная стоимость по регионам пересчитывается раз в квартал.
Показатель среднерыночной стоимости используется для расчета величины безвозмездных субсидий на приобретение или строительство жилых помещений гражданами за счет средств федерального бюджета. То есть для расчета размеров социальных выплат определенным категориям граждан на приобретение жилья на льготных условиях.
К числу таких категорий относятся молодые семьи, ветераны, инвалиды, военные, молодые ученые и т.д. То есть те граждане, которых государство обязывается обеспечить жильем по программам льготного финансирования. В разных регионах страны могут действовать разные программы, частично отличающимися по условиям, и круг лиц попадающих в льготные категории может отличаться.
При покупке квартиры физическими лицами, не претендующими на государственные субсидии, данные значения цен практически не играют роли. Однако они очень важны для тех, кто вправе рассчитывать на помощь государства в приобретении жилья. А также для тех, кто участвует в иных государственных жилищных программах, например, сдает свою квартиру государству и получает за это компенсацию (как граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей). Именно на основе этих норм рассчитываются причитающиеся выплаты и компенсации.
Кроме того, эти значения принимаются в качестве стартовой цены на тендерах по выкупу жилья, построенного за счет госбюджета. Строительные и риэлтерские компании, участвующие в тендере, не могут приобрести жилье по более низкой цене, но также это и ограничивает верхнюю планку цены для конечных покупателей жилья. Что в целом ограничивает и сдерживает рост цен на один квадрат жилой площади.
В то же время "среднерыночная цена по Минстрою" лишь относительно связана с реальной рыночной стоимостью жилой площади и в крупных городах и регионах, которая на практик значительно превышает установленный официальный норматив. Так, по Москве средняя реальная рыночная цена на те же даты составляла около 200 тыс. руб. за 1 кв. метр. Что более чем в два раза превышает официальную норму.
В регионах, особенно в глубинке, сложностей с определением цен и получением компенсаций еще больше, поскольку там размеры субсидий могут рассчитываться не только с учетом показателя по региону, но и с данными, специфичными для его отдельных районов. Из этого следует, что в некоторых местностях и населенных пунктах устанавливаемые показатели среднерыночных цен могут отличаться от приведенных в таблице. Их можно выяснить обратившись в уполномоченные государственные организации или банки, участвующие в финансировании социальных жилищных программ.
Норматив стоимости жилья – это стартовая цена при тендерном отборе строительных предприятий, которые изъявили желание принять участие в программе выкупа уже возведенного жилья за счет федерального бюджета. Речь идет об открытых аукционах, периодически проводимых разными ведомствами, например, Министерством обороны или МЧС. Показатели средней рыночной стоимости квадрата жилья применяются для расчета размеров социальных выплат гражданам, которым субсидии на приобретение жилья предоставляются за счет средств федерального бюджета. О снижении стоимости норматива стоимости жилья Последние годы норматив прибавлял в среднем по 4 процента в год. Его снижение по стране эксперты называют закономерным.
Средняя стоимость 1кв.м. жилья в россии на 1 квартал 2018 года
Но выбор у тех, кто получил субсидию, на рынке новостроек все-таки есть. Например, в «Азбуке жилья» сегодня средствами субсидии можно оплатить часть квартир в ЖК «Домодедово парк» (Домодедово), ЖК «Афродита» (Мытищи), а также в ряде корпусов ЖК «Некрасовка» (Москва).
Приобрести квартиры по субсидии можно и в микрорайоне «Красногорский», говорят в «НДВ-Недвижимость». Минимальная стоимость предложения в доме, который будет сдан до конца текущего года, составляет 1 828 800 рублей.
Для удобства клиентов по данному проекту предусмотрена ипотека от ведущих банков. Кроме того, можно использовать маткапитал. В ФСК «Лидер» можно приобрести недвижимость с помощью всех видов государственных жилищных субсидий как московских так и федеральных, обращает внимание Павел Тимошенко, руководитель управления ипотеки и субсидий ФСК «Лидер».
403 forbidden
Обзор документа Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 декабря 2017 г. № 1691/пр “О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2018 года” В соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2014, № 12, ст. 1296, № 40, ст. 5426, № 50, ст. 7100; 2015, № 2, ст. 491, № 4, ст. 660, № 22, ст. 3234, № 23, ст. 3311, ст. 3334, № 24, ст. 3479, № 46, ст. 6393, № 47, ст. 6586, ст.
Субсидия на жилье: какие квартиры доступны очередникам в москве и области
Этот показатель применяется при расчете сумм жилищных сертификатов и субсидий из федерального бюджета на приобретение жилья определенными категориями граждан. Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2018 года в размере 37 848 (тридцать семь тысяч восемьсот сорок восемь) рублей.
Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2018 года (в рублях). Список округов Российской Федерации Список субъектов РФ по округам Центральный федеральный округ (административный центр – г.
Москва) Регион Стоимость 1кв.м.
Норматив средней рыночной стоимости жилья в 2018 году снизился
С помощью субсидий правительства Москвы очередники могут купить квартиру в 8-м корпусе UP-квартале «Сколковский» (Одинцово), во 2-м и 3-м корпусе UP-квартале «Новое Тушино» (Красногорский район), микрорайоне «Новое Измайлово» (Москва), UP-квартале «Олимп» (Обнинск) и ЖК «Поколение» (Москва). Воспользоваться жилищным сертификатом можно и в ЖК комфорт-класса «Кварталы 21/19» девелопера «ВекторСтройФинанс».
Здесь, в частности, обменять сертификат на жилье, имеют право бывшие и действующие военнослужащие, выходцы из районов крайнего севера, переселенцы, молодые ученые и другие категории граждан, определенные государством, рассказывает Литинецкая («Метриум Групп») «В ЖК «Кварталы 21/19» субсидии чаще всего использовались в качестве первоначального взноса (помимо самостоятельно собранной суммы). Размер субсидий варьируется, как правило, в пределах 1-2 млн руб.
Как рассчитать размер субсидии на оплату жкх в москве в 2018 году
Инфо
Обычно речь идет о жителях коммунальных квартир», — рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».Получение субсидии – непростой, но довольно отлаженный процесс, констатируют в «НДВ-Недвижимость»: «для получения сертификата клиенту нужно собрать все необходимые документы, подать заявление в орган МФЦ по месту прописки. В течение 30 дней будет дан ответ. При положительном решении заявителю выдается документ, и присваивается номер в очереди на выдачу сертификата».
Да, за жилищной субсидией придется тоже постоять. Правда, в некоторых случаях возможно и ускорение процесса: речь идет как раз о тех, кто страдает тяжелыми заболеваниями и нуждается в отдельном жилье, и о жильцах аварийных домов. Дождались заветного сертификата на получение субсидии? Воспользоваться им следует в течение полугода с момента его получения, подчеркивают в «НДВ-Недвижимость».
К – коэффициент, который показывает отношение доходов семьи к прожиточному минимуму.Формула по вычислению коэффициента: К = ДС/СПМ Где:
- ДС – реальный доход семьи;
- СПМ – суммарный прожиточный минимум.
Суммарный прожиточный минимум семьи вычисляют по формуле, в которой надо указать прожиточный минимум каждой категории граждан: Для трудоспособного населения 18453 руб./мес Для детей 13938 руб./мес Для пенсионеров 11420 руб./мес Таким образом имеем следующую формулу: СПМ = 18453*КВ + 13938*КД + 11420*КП Где:
- КВ – количество взрослых;
- КД – количество детей;
- КП – количество пенсионеров.
Еще нам надо вычислить минимальное значение коммунальных платежей, формула для которого будет следующая: МЗКП= КМ*ПЧ*КЖ Где:
- МЗКП – минимальное значение коммунальных платежей;
- КМ - норма коммунальных платежей на один кв.
За счет роста норматива стоимости квадратного метра размер их субсидии увеличится, а за счет реального снижения цен и среднего размера сделки, их покупательская способность растет. Снижение цен на рынке коммерческой недвижимости продолжается третий год подряд, свидетельствуют данные портала Domofond.ru.
Согласно статистике сайта, за год стоимость квартир снизилась в 72 регионах. Лишь в десяти субъектах страны наблюдался рост стоимости квартир, а в одном сохранились цены 2016 года. Самое большое снижение цен произошло в Ненецком АО, где стоимость квартир за год снизилась почти на 11 процентов. Также стоимость недвижимости упала в среднем на 5 процентов в республиках Коми, Крым и Калмыкия, Еврейской АО и Магаданской области.
При этом норматив по этим регионам не снизился. В ряде регионов (Ненецкий АО, Республика Коми) он остался неизменным, а по остальным был повышен.
Республика Алтай 33845 Республика Бурятия 33346 Республика Тыва 36 219 Республика Хакасия 34096 Алтайский край 32202 Забайкальский край 34859 Красноярский край 39787 Иркутская область 35768 Кемеровская область 33057 Новосибирская область 40879 Омская область 34034 Томская область 38272 Уральский федеральный округ (административный центр – г. Екатеринбург) Регион Стоимость 1кв.м. в рублях Курганская область 30664 Свердловская область 43838 Тюменская область 40612 Челябинская область 29929 Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 44 040 Ямало-Ненецкий автономный округ 49996 Приволжский федеральный округ (административный центр – г. Нижний Новгород) Регион Стоимость 1кв.м.
Стоимость квадратного метра по субсидии в москве 2018
Тарифы на оплату услуг ЖКХ в каждом регионе России различаются. Субсидия на оплату коммунальных услуг имеет определенные особенности.
Оплата жилищно-коммунальных услуг для любого жителя России стала серьезной финансовой проблемой. А рост тарифов на ЖКХ еще одна из малоприятных сторон нашей жизни.
Внимание
Чтобы помочь населению, государство компенсирует определенную сумму денежных средств, которые возвращать не нужно. Чтобы оплачивать коммунальные услуги почти вдвое дешевле, надо оформить определенный список документов и государство вам предоставит субсидию.
Главные аспекты Расчет и оформление субсидии на оплату ЖКХ происходит в специальных организациях. Чтобы оформить субсидию на ЖКХ, следует обратиться в Отдел социальной защиты населения, или через интернет-портал государственных услуг.
Для жителей Москвы существует Городской центр жилищных субсидий.
Стоимость квадратного метра жилья в среднем в России и отдельно по регионам.
Нормативы касаются тех, кто претендует на помощь государства при покупке жилья: военных, полицейских, инвалидов и других. С помощью новых нормативов чиновники рассчитают размер субсидии этим людям.
Средний норматив остался прежним - 37 208 Р , в некоторых регионах он вырос на несколько десятков рублей. Это значит, что размер субсидии останется таким же, как и полгода назад, а разрыв между реальной стоимостью жилья и утвержденными нормативами - вырастет. Государство не успевает догонять реальную стоимость жилья.
В Москве в начале 2017 года квадратный метр жилья стоит около 170 000 Р , но Минстрой утвердил приказом показатель вдвое меньше - 90 400 Р .
Государство как бы дает деньги на жилье, но сильно меньше, чем нужно 😒
Что за норматив?
Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения - это расчетный показатель, который нужен чиновникам, чтобы определять размеры жилищных субсидий. С его помощью бюджеты разного уровня проводят взаиморасчеты, когда выделяют социальные квартиры ветеранам и инвалидам.
Среднюю рыночную стоимость жилья в России и в регионах определяют, чтобы рассчитать размер субсидии на приобретение жилья для молодых семей, военнослужащих, полицейских, пострадавших от радиационных аварий, вынужденных переселенцев, молодых ученых, инвалидов и граждан, которые выехали из районов Крайнего Севера. Полный список льготных категорий и порядок предоставления субсидий устанавливает федеральная программа «Жилище».
Я хочу получить субсидию, что мне делать?
Если вы претендуете на государственные субсидии, то с помощью утвержденного норматива можете рассчитать заранее сумму, которую вам выделят.
Узнать заранее размер субсидии стоит, чтобы приготовить недостающую сумму для покупки или оформить ипотеку. Норматив ниже, чем реальная стоимость квартир, поэтому надеяться, что субсидия покроет всю сумму, нельзя.
Для расчета вам надо знать количество квадратных метров (зависит от состава семьи), норматив стоимости в вашем регионе и поправочный коэффициент (зависит от категории льготы и от других параметров).
- Например, если вам и супругу меньше 35 лет, вы можете получить субсидию по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» в размере 30% от средней стоимости жилья или 35% для семей с детьми. Субсидию дают только семьям, которые могут доказать, что они в состоянии оплатить оставшиеся 65-70%.
- Закон устанавливает норму 42 м² для семьи без детей или по 18 м² на человека для семей с детьми.
- Сумму субсидии для молодой семьи с одним ребенком из Москвы рассчитываем так: умножаем 18 м² на троих человек и на установленный для Москвы норматив. Полученную сумму умножаем на 35% и получаем размер субсидии, которую можно получить от государства:
- 18 м² × 3 × 90 400 Р × 35% = 1 708 560 Р
Мне не положена субсидия, зачем мне знать про норматив?
На показатели Минстроя можно ориентироваться как на нижнюю границу: они принимаются в качестве стартовой цены на тендерах по выкупу жилья, построенного за счет госбюджета.
Если вы планируете переезд в другой регион, то с помощью показателей можете сравнить стоимость жилья в разных регионах.
Самая дорогая недвижимость в Москве (90 400 Р ), Санкт-Петербурге (60 289 Р ) и в Московской области (54 479 Р ). Самые низкие показатели - в республиках Адыгея (25 665 Р ), Ингушетия (25 573 Р ) и Калмыкия (25 200 Р ).
Новый норматив повлияет на рынок жилья?
В последний раз норматив вырос на 1171 Р полгода назад. До этого норматив увеличивался в 2015 году на 700 Р , и раньше его рост тоже был незначительным.
Эксперты считают , что норматив не влияет на рост или снижение цен на жилье. В большей степени на рынок недвижимости оказывает влияние экономическая ситуация в регионе и рост или падение реальных доходов населения.